Estimation théorique
Rue Georges Méliés,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Méliés,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-23 | 24 | ALL EUGENE POITOUX | 4 | 100 | 732 | 105000€ | 1050€ |
2022-12-06 | 10 | ALL EUGENE POITOUX | 5 | 97 | 470 | 297100€ | 3063€ |
2022-09-20 | 40 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 115 | 505 | 316250€ | 2750€ |
2022-08-01 | 34 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 130 | 568 | 309390€ | 2380€ |
2021-05-26 | 38 | ALL EUGENE POITOUX | 5 | 102 | 524 | 230850€ | 2263€ |
2021-10-14 | 60 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 90 | 800 | 310000€ | 3444€ |
2022-11-22 | 74 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 100 | 598 | 307000€ | 3070€ |
2019-09-23 | 12 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 343 | 189000€ | 1890€ |
2020-12-08 | 15 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 353 | 180000€ | 1800€ |
2022-08-04 | 17 | ALL FRANCOIS MANSART | 6 | 116 | 474 | 261900€ | 2258€ |
2019-06-17 | 4 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 367 | 224000€ | 2240€ |
2019-07-24 | 41 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-09 | 41 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 190000€ | 1900€ |
2020-11-27 | 47 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 335 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-12 | 8 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 332 | 215650€ | 2157€ |
2021-01-14 | 9 | ALL FRANCOIS MANSART | 5 | 100 | 365 | 185000€ | 1850€ |
2019-10-08 | 22 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 5 | 137 | 763 | 332000€ | 2423€ |
2021-09-30 | 24 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 5 | 128 | 681 | 429970€ | 3359€ |
2021-08-30 | 8 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 4 | 116 | 399 | 318200€ | 2743€ |
2022-02-18 | 20 | ALL EDOUARD CRUMIERE | 3 | 111 | 900 | 312550€ | 2816€ |
2023-04-05 | 16 | ALL JEAN GIONO | 3 | 93 | 428 | 288400€ | 3101€ |
2022-10-20 | 10 | ALL JEAN GIONO | 5 | 117 | 600 | 369000€ | 3154€ |
2020-02-25 | 37 | AV COMBE VALAURIE | 4 | 86 | 362 | 219700€ | 2555€ |
2021-08-23 | 1 | LOT DONA | 5 | 146 | 0 | 314601€ | 2155€ |
2022-03-08 | 13 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 81 | 472 | 205000€ | 2531€ |
2019-08-19 | 11 | IMP DU LEVANT | 4 | 98 | 385 | 326530€ | 3332€ |
2022-10-31 | 7 | IMP DU LEVANT | 5 | 90 | 402 | 204500€ | 2272€ |
2022-09-26 | 18 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 93 | 302 | 212700€ | 2287€ |
2022-02-28 | 3 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 83 | 171 | 136500€ | 1645€ |
2022-03-30 | 3 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 90 | 235 | 193100€ | 2146€ |
2022-01-10 | 38 | RUE JULES BLANC | 4 | 85 | 280 | 219000€ | 2576€ |
2021-05-04 | 5 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 79 | 245 | 160000€ | 2025€ |
2022-06-16 | 50 | RUE JULES BLANC | 5 | 89 | 373 | 260450€ | 2926€ |
2020-01-10 | 75 | RUE HENRI FOUQUES DUPARC | 4 | 85 | 252 | 139000€ | 1635€ |
2021-05-25 | 75 | RUE HENRI FOUQUES DUPARC | 4 | 85 | 252 | 145000€ | 1706€ |
2020-12-24 | 7 | RPT ANDRE CHENIER | 4 | 84 | 444 | 226000€ | 2690€ |
2019-07-30 | 3 | IMP DU LEVANT | 5 | 98 | 424 | 195000€ | 1990€ |
2020-09-11 | 1 | CHE DE PEYRUS | 5 | 82 | 781 | 223000€ | 2720€ |
2020-12-23 | 4 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 75 | 208 | 209650€ | 2795€ |
2021-09-21 | 19 | RUE ANDRE RIGAL | 4 | 73 | 580 | 205000€ | 2808€ |
2022-05-06 | 8 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 73 | 262 | 160000€ | 2192€ |
2021-06-11 | 70 | ALL PAUL GAUGUIN | 8 | 203 | 218 | 415000€ | 2044€ |
2022-10-28 | 11 | MAIL JACQUES PREVERT | 4 | 92 | 236 | 293610€ | 3191€ |
2022-07-05 | 18 | ALL GEORGES SIMENON | 4 | 92 | 291 | 258700€ | 2812€ |
2022-07-26 | 17 | CHE DE PEYRUS | 4 | 105 | 0 | 80000€ | 762€ |
2019-07-29 | 15 | CHE DE PEYRUS | 4 | 68 | 527 | 228500€ | 3360€ |
2020-06-09 | 6 | RUE ANDRE RIGAL | 5 | 92 | 433 | 208000€ | 2261€ |
2020-08-12 | 16 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 118 | 262 | 255470€ | 2165€ |
2020-08-27 | 69 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 113 | 0 | 230000€ | 2035€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 93 | 333 | 200000€ | 2151€ |
2022-03-04 | 64 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 79 | 342 | 311300€ | 3941€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 153 | 350 | 343670€ | 2246€ |
2021-07-27 | 19 | ALL GEORGES COURTELINE | 4 | 102 | 606 | 314100€ | 3079€ |
2022-07-19 | 68 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 105 | 342 | 343400€ | 3270€ |
2022-04-14 | 35 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 69 | 263 | 325000€ | 4710€ |
2021-01-27 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 214500€ | 2681€ |
2022-07-28 | 40 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 80 | 313 | 242600€ | 3033€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 107 | 178 | 197000€ | 1841€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 111 | 351 | 241350€ | 2174€ |
2021-07-08 | 1 | AV COLONEL DRIANT | 6 | 178 | 503 | 464800€ | 2611€ |
2019-07-16 | 23 | CHE DE LA FORET | 5 | 98 | 497 | 356000€ | 3633€ |
2019-10-23 | 74 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 116 | 342 | 329060€ | 2837€ |
2020-03-23 | 10 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 178000€ | 2000€ |
2021-06-24 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 101 | 236 | 223350€ | 2211€ |
2023-03-08 | 12 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2023-03-07 | 14 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-12 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 117 | 0 | 188000€ | 1607€ |
2021-07-21 | 3 | RUE D EREVAN | 6 | 130 | 0 | 214000€ | 1646€ |
2020-10-12 | 55 | RUE D EREVAN | 5 | 110 | 0 | 168000€ | 1527€ |
2022-12-23 | 61 | RUE D EREVAN | 5 | 110 | 0 | 246335€ | 2239€ |
2023-03-09 | 73 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-23 | 76 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 94 | 345 | 339700€ | 3614€ |
2023-04-28 | 5 | AV COLONEL DRIANT | 4 | 88 | 325 | 324300€ | 3685€ |
2022-07-28 | 21 | CHE DE LA FORET | 3 | 89 | 319 | 215400€ | 2420€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 7 | 109 | 332 | 269000€ | 2468€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 3 | 78 | 398 | 315960€ | 4051€ |
2019-05-09 | 93 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 381 | 256000€ | 2783€ |
2019-06-07 | 30 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 479 | 253650€ | 2818€ |
2020-03-17 | 17 | CHE DE LA FORET | 4 | 75 | 487 | 292000€ | 3893€ |
2021-07-16 | 15 | CHE DE LA FORET | 4 | 85 | 255 | 356250€ | 4191€ |
2020-06-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 307510€ | 2365€ |
2022-10-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 457650€ | 3520€ |
2021-05-14 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 241100€ | 2387€ |
2021-09-21 | 7 | ALL MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 101 | 158 | 288890€ | 2860€ |
2022-09-02 | 9 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 98 | 320 | 141000€ | 1439€ |
2019-11-29 | 116 | CHE DES HUGUENOTS | 3 | 84 | 517 | 190000€ | 2262€ |
2020-06-15 | 13 | CHE DE LA FORET | 4 | 119 | 240 | 280800€ | 2360€ |
2021-07-30 | 23 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 89 | 556 | 283100€ | 3181€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 550 | 79200€ | 701€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 67 | 375 | 186000€ | 2776€ |
2019-12-18 | 33 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 106 | 367 | 205000€ | 1934€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 5 | 87 | 419 | 235000€ | 2701€ |
2021-07-30 | 7 | ALL GEORGES COURTELINE | 5 | 99 | 383 | 278250€ | 2811€ |
2023-03-06 | 9003 | IMP CHARBONNEL | 3 | 63 | 122 | 188000€ | 2984€ |
2021-05-07 | 15 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 89 | 303 | 268000€ | 3011€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2023-03-24 | 10 | ALL EDGAR POE | 4 | 120 | 406 | 361865€ | 3016€ |
2021-03-09 | 17 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 71 | 322 | 167500€ | 2359€ |
2019-09-02 | 7 | ALL VINCENZO BELLINI | 5 | 105 | 423 | 240500€ | 2290€ |
2022-09-09 | 5 | ALL VINCENZO BELLINI | 5 | 105 | 456 | 276150€ | 2630€ |
2021-09-27 | 22 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 413 | 240000€ | 2087€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 575 | 315000€ | 2203€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 0 | 247450€ | 3018€ |
2022-11-28 | 88 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 75 | 149 | 209100€ | 2788€ |
2020-12-04 | 1 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 106 | 442 | 203000€ | 1915€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 78 | 163500€ | 2180€ |
2019-12-19 | 269 | RUE FAVENTINES | 5 | 153 | 236 | 259600€ | 1697€ |
2020-02-18 | 11 | ALL RUDYARD KIPLING | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2023-04-14 | 12 | ALL BERNARD SHAW | 5 | 115 | 352 | 338090€ | 2940€ |
2021-03-22 | 13 | ALL HERBERT GEORGES WELLS | 6 | 81 | 475 | 180000€ | 2222€ |
2021-12-23 | 10 | ALL BERNARD SHAW | 6 | 115 | 515 | 254595€ | 2214€ |
2021-03-03 | 9 | ALL BERNARD SHAW | 4 | 66 | 408 | 170000€ | 2576€ |
2022-08-31 | 3 | ALL VINCENT SCOTTO | 5 | 109 | 427 | 221500€ | 2032€ |
2021-05-27 | 214 | AV DE CHABEUIL | 8 | 142 | 362 | 367390€ | 2587€ |
2021-10-27 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 707 | 210000€ | 3088€ |
2019-10-10 | 5 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 65 | 441 | 288600€ | 4440€ |
2023-03-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-26 | 26 | RUE MARX DORMOY | 6 | 130 | 199 | 237280€ | 1825€ |
2019-07-31 | 10 | IMP CHARBONNEL | 3 | 57 | 130 | 193100€ | 3388€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 78 | 285000€ | 2689€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES CASTORS | 5 | 75 | 490 | 216000€ | 2880€ |
2020-07-24 | 249 | RUE FAVENTINES | 6 | 128 | 121 | 244000€ | 1906€ |
2020-09-15 | 7 | CHE DE ROBINSON | 5 | 110 | 352 | 328250€ | 2984€ |
2022-10-06 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-02 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 323030€ | 3892€ |
2022-12-28 | 18 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 108 | 391 | 227559€ | 2107€ |
2021-07-12 | 243 | RUE FAVENTINES | 4 | 77 | 209 | 237300€ | 3082€ |
2020-10-02 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 335 | 400500€ | 2043€ |
2023-01-04 | 307 | RUE FAVENTINES | 7 | 196 | 1878 | 589850€ | 3009€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU CAPITAINE MARCHAND | 5 | 141 | 602 | 735240€ | 5214€ |
2022-11-03 | 19 | ALL DES CASTORS | 1 | 68 | 395 | 292295€ | 4298€ |
2021-11-02 | 20 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 362 | 139000€ | 1311€ |
2023-01-09 | 9 | CHE DE ROBINSON | 4 | 72 | 256 | 272900€ | 3790€ |
2022-03-22 | 29 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 71 | 350 | 130000€ | 1831€ |
2023-06-16 | 36 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 72 | 186 | 175000€ | 2431€ |
2019-12-05 | 38 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 120 | 344 | 238400€ | 1987€ |
2021-05-07 | 218 | RUE FAVENTINES | 2 | 60 | 114 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-12 | 9 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 106 | 578 | 209500€ | 1976€ |
2020-02-03 | 64 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 443 | 277340€ | 4622€ |
2019-09-03 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 299 | 164000€ | 1907€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DARIUS MILHAUD | 5 | 102 | 268 | 220000€ | 2157€ |
2023-06-28 | 12 | ALL ERNEST CHAUSSON | 6 | 115 | 327 | 206300€ | 1794€ |
2023-01-16 | 16 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-13 | 22 | ALL ESPRIT AUBER | 5 | 98 | 243 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-07 | 24 | RUE JOHANNES BRAHMS | 4 | 87 | 215 | 136000€ | 1563€ |
2019-05-06 | 4 | ALL ESPRIT AUBER | 5 | 98 | 243 | 159800€ | 1631€ |
2020-09-29 | 42 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 156350€ | 1595€ |
2022-03-17 | 46 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 162000€ | 1653€ |
2020-03-06 | 48 | RUE JOHANNES BRAHMS | 5 | 98 | 243 | 154970€ | 1581€ |
2021-04-12 | 16 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |